¿Cómo sé si una cláusula de mi contrato es abusiva o ilegal?

El escáner revisa el texto del contrato contra las reglas del derecho colombiano codificadas en la herramienta: cláusulas abusivas prohibidas por el Estatuto del Consumidor (Ley 1480/2011), depósitos en dinero en vivienda urbana (prohibidos por la Ley 820/2003, Art. 16), intereses por encima de la tasa de usura y penalidades desproporcionadas. Cada hallazgo cita el artículo de ley que lo respalda, para que puedas exigir el cambio antes de firmar. La cobertura no es total: hay tipos de contrato y materias que todavía no cubrimos con reglas propias, y en esos casos la herramienta lo dice en pantalla en lugar de dar por buena la cláusula.

¿Es legal que me pidan depósito en dinero para un arriendo de vivienda?

No como garantía del arriendo, en vivienda urbana: el Art. 16 de la Ley 820/2003 no permite exigir depósitos en dinero ni cauciones reales para eso, sea cual sea el monto. La excepción es la garantía de servicios públicos, hasta dos períodos de facturación (Art. 15). No existe un tope de "2 meses": esa cifra es un mito común. Se puede pactar un codeudor o fiador, o una póliza de arrendamiento. El escáner detecta el depósito en dinero en contratos de vivienda y te avisa que la ley no permite exigirlo.

¿Cómo detecta el escáner los intereses de usura?

Compara la tasa de interés pactada contra la tasa de usura que certifica mensualmente la Superintendencia Financiera de Colombia. El interés que supera ese techo se considera usura. La consecuencia depende de la naturaleza de la obligación: si es mercantil, el Art. 884 del Código de Comercio dispone que el acreedor pierde TODOS los intereses, no sólo el exceso; si es civil, el Art. 2231 del Código Civil permite que el juez los reduzca al interés corriente a solicitud del deudor. El escáner marca la cláusula y te muestra el exceso.

¿Para qué contratos sirve el escáner y cuánto cuesta?

Sirve para contratos entre particulares: arriendo, préstamo, compraventa de vehículo o inmueble, entre otros. Ver los hallazgos es gratis y no requiere registro; la explicación y qué pedir en su lugar cuestan 12.000 créditos ($12.000). Las acciones adicionales, como generar una contrapropuesta, también consumen créditos.

¿Pacto reemplaza a un abogado?

No. Pacto es software de negociación: compara tu contrato con reglas del derecho colombiano ya codificadas y auditables, y te muestra lo que encontramos y lo que no alcanzamos a leer. Para un caso con complejidades particulares, conviene la asesoría de un abogado.

Escáner de contratos

Revisa tu contrato antes de firmar

Pégalo o súbelo. Te mostramos lo que encontramos, con el artículo de la ley que lo respalda.

Pega o sube tu contrato

¿Tu contrato está en fotos? Agrégalas y leemos el texto en tu dispositivo. Las fotos no salen de él: solo nos llega el texto que decidas analizar.

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Lectura automática preliminar, generada por software. El documento y la decisión son tuyos.

Cuando hay recomendaciones, cada una queda marcada con su nivel, desde informativo hasta no permitido.

No revisamos todo. Puntuamos solo las cláusulas que podemos comparar con una referencia del mercado o con una regla de ley, y el resultado te dice sobre cuántas se basa. Hay tipos de contrato que todavía no cubrimos con reglas propias. Lo que no alcanzamos a evaluar sale marcado como no evaluado. Una cláusula en verde significa que no encontramos nada con nuestras reglas, no que sea segura: que no aparezca una alerta no significa que el contrato sea seguro.

Del escaneo guardamos un registro técnico: tipo de contrato, número de cláusulas y hallazgos. Nunca el texto de tu contrato. Consulta la Política de Privacidad.

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